Cirebon

Kampus ITB Cirebon sudah beroperasi mulai tahun 2021 ini

Di tahun 2021 ini, Kampus Institut Teknologi Bandung (ITB) Cirebon telah mulai menerima mahasiswa baru. Dengan sudah beroperasinya kampus ITB Cirebon di tahun 2021 ini, diharapkan dapat meningkatkan tingkat pendidikan bagi masyarakat di sekitaran Cirebon, Indramayu, Majalengka, Kuningan dan Subang.

Hadirnya Kampus ITB di wilayah Cirebon ini sudah ditunggu-tunggu warga sekitaran Cirebon sejak lama. Isu hadirnya kampus ITB di wilayah Cirebon menjadi isu yang cukup banyak di bicarakan warga Cirebon. Betapa tidak, karena sebagai salah satu kampus pendidikan tinggi yang cukup terkenal di Indonesia, hadirnya ITB di Cirebon memberi kebanggaan tersendiri bagi warga Cirebon.

Dengan dibangunnya beberapa bangunan kampus ITB juga diharapkan dapat menumbuhkan perekonomian di wilayah sekitar. Setidaknya akan muncul kos-kosan baru, usaha kecil pendukung aktivitas mahasiswa di sekitaran kampus, dan usaha kecil lainnya. Menurut informasi, lahan yang di siapkan untuk pembangunan kampus ITB Cirebon ini seluas 30 hektar.

Seperti diberitakan di website resmi ITB, kampus ITB Cirebon membuka kampus di dua wilayah di Cirebon, yaitu di daerah Arjawinangun, tepatnya sebelum RS Arjawinangun jika dari arah Tol Palimanan dan di daerah Sumber, tepatnya di dekat Stadion Watubelah Asrama Haji. Ada empat program studi yang telah dibuka ITB di Kampus Cirebon, yaitu Sarjana Teknik Industri, Sarjana Perencanaan Wilayah dan Kota, Sarjana Kriya, dan Sarjana Teknik Geofisika.

Adanya dua kampus ITB di Cirebon juga diharapkan dapat mengangkat industri properti di wilayah sekitaran kampus seperti wilayah Arjawinangun dan wilayah Watubelah maupun daerah pendukung di sekitarnya. Kebutuhan untuk tempat tinggal di daerah sekitar antara Arjawinangun dengan Watubelah dapat dipenuhi oleh perumahan-perumahan sekitar wilayah tersebut.

Beberapa usaha pendukung di daerah tersebut juga diharapkan dapat ikut terangkat seperti Rumah Sakit Mitra Plumbon, beberapa pabrik otomotif maupun industri rotan di sepanjang wilayah plumbon hingga Palimanan. Beberapa industri ini membutuhkan peran serta akademisi untuk dapat turut meningkatkan kapasitas produksi dan kompetensi agar mampu bersaing dengan produk impor.

Plumbon lokasi strategis antara Arjawinangun dan Watubelah

Plumbon sebagai daerah pertengahan antara Watubelah dan Arjawinangun memiliki lokasi yang sangat strategis. Dengan dukungan akses transportasi yang mudah karena di apit oleh akses pintu tol Plumbon dan pintu tol Palimanan, wilayah Plumbon dapat lebih berkembang setelah beroperasinya kampus ITB Cirebon.

Plumbon adalah sebuah kecamatan di Kabupaten Cirebon yang menjadi salah satu sentra industri rotan terbesar di Indonesia, dan menyerap ribuan tenaga kerja di hampir seluruh desa yang ada di Kecamatan Plumbon. Sebagian besar dari produk rotan di daerah Plumbon ini diekspor ke luar negeri.

Wilayah Plumbon sudah mengalami banyak perkembangan mulai dari sarana infrastruktur, transportasi maupun komunikasinya. Terlebih sejak kehadiran perumahan Grahamas Depok Plumbon sekitar dua tahun yang lalu, semua kelengkapan penunjang hidup di daerah Plumbon sudah tersedia.

Lokasi yang strategis karena hanya berlokasi hanya 170 meter dari jalan raya Bandung-Cirebon, menjadikan Grahamas Depok Plumbon sebagai salah satu lokasi strategis di wilayah Plumbon. Sarana air bersih, kemudahan sinyal internet dan kenyamanan lingkungan sudah tersedia lengkap di Grahamas Depok Plumbon Cirebon.

Untuk wilayah Plumbon terbilang sudah memiliki fasilitas pendidikan yang lengkap. Mulai dari adanya sekolah dasar (SD), SMP, hingga SMA baik Negeri maupun swasta. Dengan hadirnya kampus ITB Cirebon, semakin menambah kelengkapan pendidikan tinggi di wilayah barat Cirebon ini.

Kampus ITB Arjawinangun maupun Kampus ITB Watubelah berlokasi 9 Km dari Grahamas Depok Plumbon. Lokasinya yang berada di pertengahan antara dua kampus ITB Cirebon ini, menjadi solusi bagi mereka yang mencari tempat tinggal di daerah Plumbon Cirebon.

Jarak dari Grahamas Depok Plumbon menuju Kampus ITB Watubelah hanya berjarak 9 Km dan bisa di tempuh dengan roda empat sekitar 16 menit karena harus melewati satu lampu merah di Pasar Trusmi.

Jarak dari Grahamas Depok Plumbon menuju Kampus ITB Arjawinangun hanya berjarak 9,2 Km dan bisa di tempuh dengan roda empa sekitar 14 menit karena harus melewati satu lampu merah di perempatan Palimanan.

Perumahan syariah tanpa riba di sumber cirebon kini bukan lagi impian karena ada pemilik tanah yang menjual KPR tanah kavling miliknya langsung kepada masyarakat yang ingin memiliki rumah di Sumber Cirebon.

Hingga saat ini perumahan syariah tanpa riba di Sumber Cirebon memang belum ada. Hal inilah yang menggerakkan hati salah satu pemilik tanah di daerah blok Kenanga Sumber untuk menjual tanah miliknya secara kredit tanpa riba kepada masyarakat.

Sulitnya memiliki rumah sendiri

Muhammad Abu Bakar, sebagai pemilik tanah di blok Desa Kenanga, Kecamatan Sumber Kabupaten Cirebon, pernah merasakan sulitnya memiliki rumah sendiri. Minimnya persyaratan perbankan yang dapat dipenuhi, tidak adanya slip gaji dan juga pekerjaan sebagai seorang pedagang, seringkali menjadi hambatan terbesar untuk bisa mengajukan KPR pembelian rumah secara kredit.

Bapak Muhammad merasa prihatin dengan kondisi masyarakat seperti itu. Dengan pemahamannya bahwa KPR kredit rumah yang masih ada saat ini masih mengandung akad riba yang berbunga-bunga dan mencekik, maka Bapak Muhammad berinisiatif untuk menjual kavling tanahnya di blok Kenanga Sumber dengan akad KPR tanpa bunga.

Akad KPR Tanpa RIba Tanpa Ribet

Pada akhirnya sepetak tanah milik Bapak Muhammad ini mulai di proses ke Badan Pertanahan Nasional Kabupaten Cirebon atau BPN yang berlokasi tidak jauh dari lokasi tanah. Bapak Muhammad melakukan splitzing atau pemecahan sertifikat menjadi empat belas kavling berukuran antara 60-110 meteran.

Ada yang menarik dari penawaran yang diberikan Bapak Muhammad pada rumah syariah tanpa riba di Sumber ini, yaitu :

1. Siapapun boleh membeli rumah di tanah tersebut, tak pandang apa pekerjaannya, selama pembeli rumah memiliki kemampuan untuk membayar, maka pasti di persilahkan untuk membeli.
2. Akad kesepakatan pembayarannya tanpa menggunakan bunga. Tapi acuan yang digunakan adalah kesepakatan jual beli dengan adanya keuntungan. Jadi pembeli dapat mengetahui berapa harga jual yang diberikan oleh Bapak Muhammad untuk masa pembayaran yang diinginkan oleh pembeli.
3. Sertifikat tanah sudah ada. Jadi jika memang ada pembeli yang mau membayar cash atau tunai, maka sertifikat tanah sudah langsung dapat diambil saat itu juga.
4. Perijinan pembangunan rumah juga sudah selesai sampai tahap IMB. Artinya proses pembangunan rumah sudah sesuai aturan negara.
5. Siapapun dapat mengajukan gambar rumah impiannya. Jadi pembeli diberi kebebasan ingin di buat seperti apa rumahnya tersebut sehingga rumah impian pembeli nyata adanya terwujud.
6. Akad kredit rumah yang diberikan juga cukup panjang, yakni hingga masa tenor cicilan 10 tahun. Artinya Anda memiliki jeda nafas yang cukup panjang untuk mencicil rumah impian Anda.
7. Syarat untuk pengajuan KPR nya juga sederhana. Anda cukup diminta mengumpulkan data fotocopy KTP, Kartu Keluarga, Catatan Keuangan Anda atau buku rekening untuk menunjukkan bukti pemasukan keuangan Anda.
8. Anda tidak akan ditakuti lagi dengan halangan karena masalah BI Checking Anda. Jika memang sebelumnya Anda pernah mengalami masalah kredit dengan perbankan, cukup sampaikan saja kepada pemilik tanah cerita sesungguhnya.

Lokasi Strategis

Lokasi tanah yang akan dijual oleh Bapak Muhammad untuk di KPR kan ini berlokasi hanya sekitar 150 meter dari jalan raya besar Sumber. Jarak menuju Polres Sumber dapat ditempuh dengan jarak 1,5 Km. Selain itu kebutuhan akan fasilitas kesehatan seperti rumah sakit juga mudah di temukan karena ada Rumah Sakit Sumber Hurip yang berjarak 1 Km dari lokasi tanah.

Selain lokasi yang strategis, lokasi tanah ini cukup subur dengan air tanah yang berlimpah. Suasana lingkungan masih asri karena masih banyak pepohonan yang mengelilingi daerah tersebut. Anda juga tidak akan terganggu dengan suara hingar bingar lalu lalang kendaraan karena lokasi tanah sudah dikelilingi oleh rumah-rumah warga.

Anda tidak akan lagi merasa kesulitan untuk memiliki rumah di daerah Sumber Cirebon, karena saat ini sudah ada pemilik tanah yang baik hati untuk membuatkan rumah syariah tanpa riba di Sumber Cirebon.